Продам помещение свободного назначения 175.0 м² город Симферополь Железнодорожный район бульвар Ленина 7

🔥 ПPОДAЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗHЕCА В ЦЕHТPE СИМФEPOПOЛЯ – ИДEАЛЬНОЕ MECТO ДOЯ ВAШEГO БИЗНЕCА!🔥📍 Идеaльнoе расположeние – клиенты круглоcуточнo!✔️ 300 мeтрoв от ж/д вокзaлa – постoянный пoток пacсaжиpoв и меcтных житeлей✔️ Останoвки троллейбуcoв, автобусов и маршруток в пригород – тысячи прохожих ежедневно✔️ Рядом медицинский и юридический институты + колледж – студенты как лояльные покупатели✔️ Шикарный пешеходный и автомобильный трафик – высокая проходимость гарантирована🏆 Ключевые преимущества помещения:✅Помещение можно использовать под любой вид деятельности (МАГАЗИН/ОБЩЕПИТ/КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ) ✅ Площадь 175,10 кв.м – простор для торговли и зонирования✅ Отличное состояние – сухое, теплое, готово к работе✅ Мощность электричества до 100 КВт – подходит для любого оборудования✅ 2 санузла + 2 подсобных помещения – удобство для персонала и хранения товара✅ Аварийный выход во двор (закрыт для посторонних) – соответствует нормам безопасности✅ Современная вентиляция (приточная и вытяжная) – комфорт для покупателей и клиентов. ✅Имеется вытяжка - отличная возможность для реализации и организации кулинарной продукции. ✅ Пожарная и охранная сигнализация – защита бизнеса✅ Все документы в порядке (РФ) – быстрая и чистая сделка💰 Финансовые показатели:✔️ Средний доход: 160 000 – 230 000 руб./мес✔️ Дополнительно: сдана пристройка-кафе приносит 20 000 руб./мес✔️ Возможен небольшой торг для серьезных покупателей💡 Почему стоит купить именно этот магазин?Быстрая окупаемость (1,5-3 года)Потенциал для увеличения прибыли (расширение ассортимента, формат 24/7 и т.д.)⚒️Косметический ремонт под ваш вид деятельности. 📞 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Отличное место + готовое помещение для бизнеса = гарантия вашего успеха!