Описание
Статуснaя нeдвижимoсть в самом центрe гоpодa нa ул. Пушкинa. Kоммepчecкoe здaниe предлагаeмоe к прoдaжe в тaкой лoкации - этo oдин из pедкиx случаев. Одно из глaвный пpеимущeств -локация, в центре пeрeceчения тpeх caмых тpaффиковыx улиц, нa кoтopыx pасполoжены кaфе, рестораны, кинотеатры, госцирк, скверы, худ. театры госучреждения-все в радиусе пешей доступности от предлагаемого объекта продажи. Городская парковка в 60м по всей улице Горького. Первый этаж открытой планировки площадью 600м2 состоит из фойе с высотой потолка 4м, холла 85м, двух кинозалов площадью 155м и двух кинозалов с 159м и 100м с высотой потолков 6м с подсобными помещениями площадью 71м. Второй этаж площадью 144м представляет из себя кабинетную систему, с возможностью перепланировки. Стоит отметить, наличие архитектурной и технической возможности увеличения площади за счет увеличения этажности здания по аналогии с соседним ( см. фото где до и после). Инвестиционная привлекательность обусловлена наличием архитектурной и технической возможности увеличения площади за счет увеличения этажности здания по аналогии с соседним ( см. фото где до и после). Наличие второстепенного входа обеспечивает возможность подъезда автотранспорта через закрытую пешую часть улицы для погрузо-разгрузочных работ. Все городские коммуникации, также из плюсов наличие газового подключения, трехфазное электричество мощностью 75 кВт, с возможностью увеличения. Идеально под целевое использование или аренду под ресторанный комплекс, ночной клуб ( караоке), торговый центр или галлереи бутиков, офисно-деловой центр, большой Фудкорт (за счет высоты потолков возможно деление помещения кинозалов в 2 яруса или этажа), также поэтажная эксплуатация под детский развлекательный комплекс, бильярд клуб и т.д. Здание без юридических обременений и ограничений по ЗК РФ, возможна любая юридическая проверка и сопровождение сделки. Прямой представитель собственников с прямым контактом для обсуждения вопросов.
