Продам офис город Симферополь Центральный район улица Маяковского 1

Пожаловаться Редактировать

Арт. 38024146 Продажа двух нежилых зданий под офис! Республика Крым, Центральный район, Г. Симферополь, ул. Маяковская и Желябова. Общая продаваемая площадь: 810 кв.м. Вторая линия, две входные группы, со двора. Площадь зданий по документам на сегодня: 627 кв.м.: - Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 360 кв.м., каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах балконы. - Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м., на каждом этаже санузел, офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы. По документам офисное здание: 261 кв.м., по новому тех. проекту: 450 кв.м. По документам гостиничное здание: 360 кв.м. и по тех. плану и в реальности: 360 кв.м. Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот. На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое. Все помещения в жилом, рабочем состоянии. Потолки: 3 метра. Земельный участок: 5 соток. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание. Участок по договору аренды с 2020 г по 2026 г, с правом продления. Оплата в месяц: 10 550 руб. Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб. Коды: - 4,1 - деловое управление, - 4,4 - магазины, - 4,7 - гостиничное обслуживание. Во дворе расположена большая парковка для авто. Зеленый дворик 1 сотка у отеля. Удобнейшая логистика. Рядом ТЦ "Фуршет", мебельный магазин, кондитерская, аптека, салон красоты и другие магазины, в 50 метрах Центральный рынок и в 40 метрах остановки общественного транспорта. Логистика удобнейшая. Коммуникации в здании: - центральный газ АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления, - пожарная сигнализация - тревожная кнопка, - центральная вода и канализация, - электричество: 40 кВт.. 3 фазы, - система видеонаблюдения, - интернет. Бизнес действующий. Документы Российские: - Два нежилых здания. - Земля по договору аренды. Собственник физ. лицо. Оформление возможно нотариальное или через МФЦ. Любой вид расчета, наличный и безналичный расчет, рассмотрим: эскроу или аккредитив, любого банка. Отличное предложение. Звоните. Смотрите. Покупайте!