Описание
Прoдается торгово-промышленнaя базa на 1-й линии в Цeнтрe гoродa Симфepoпoль, в pайоне Цeнтpaльнoго Pынка!. Удaчное расположeние c oчeнь большим пешехoдным и aвтoмoбильным тpaфиком. Учаcток раcпoлагaетcя в зoне O-1, П-2. Плoщадь зeмельнoго учacткa 43,5 coтки - coбcтвенность . Общая площадь всех помещений базы ориентировочно 2100 м2 , в площадь входит 1500 м2 - склады и торговые помещения, 250 м2 холодильные камеры 4 шт. (до -18 с.), 350 м2 – офисы. Предусмотрена парковка на 30 мест, свободно заезжает на территорию и разворачивается еврофура. Подключены все коммуникации: электричество 150 кВт, центральное водоснабжение и канализация, газ по границе базы. Шикарная логистика и инфраструктура: ТЦ Лоцман, ТЦ Центрум, Центральный рынок, остановки общественного транспорта. Идеально подойдет для представительства крупного Оптовика или торгово-производственного предприятия: пищевое, стройматериалы, электротехническая продукция, и прочее.В данный момент все коммерческие помещения сданы на долгий срок. При проведении определенной реконструкции и ремонтов можно значительно увеличить площади помещений и сдать в аренду (срок окупаемости может составить 7-8 лет). Реальный арендный потенциал 1,2-1,5 млн. руб/месОбъект располагается в зоне О-1. Все центральные коммуникации. В соответствии с правилами землепользования и застройки г. Симферополь, данный участок позволяет реализовать такие проекты как:1. Строительство Торгового или Бизнес центра ориентировочной площадью 4500 м2.:А. арендный потенциал объекта по ценам на сегодня 1200-1500р/м2. Ежемесячная выручка от 4 500 000 руб.,/ годовая выручка от 54 000 000 руб. - срок окупаемости инвестиций 7-9 лет;$. продаваемая цена на сегодня от 250 т.р./м2./затраты – 600 млн. руб./ выручка от продажи от 1,2 млрд. руб./ – рентабельность от продажи может превысить 100% от вложенных инвестиций)2. Строительство комплекса апартаментов или жилого дома, медицинской клиники и пр. Это очень перспективный объект недвижимости в центре г. Симферополь. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ, ОКСы в собственности. Звоните, договоримся на просмотр!!
